______________________________

  28 декабря 2021г.

Новый взгляд на государственный земельный надзор

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Татьяна Варакина рассказывает о том, как Федеральный закон «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (вступил в силу с 1 июля 2021 г.) изменил систему контрольно-надзорной деятельности.

Новый закон преобразовал карательную систему контроля к «умному контролю».

«Умный контроль» основан на системе профилактики, риск-ориентированного подхода, элементов дистанционного мониторинга и цифровизации.

Теперь главный акцент в государственном земельном надзоре смещен с проверок на профилактические мероприятия.

Цель профилактических мероприятий - стимулировать добросовестное соблюдение обязательных требований земельного законодательства со стороны граждан и бизнеса; устранять факторы, которые могут привести к нарушениям и причинению вреда или ущерба охраняемым законом ценностям.

В разработанную Программу профилактики рисков на 2021 и на 2022-2023 годы включены такие виды профилактических мероприятий, как:

• информирование;

• объявление предостережений;

• консультирование;

• профилактический визит и др.

Выбор вида профилактических мероприятий в том или ином конкретном случае, их содержание, интенсивность зависят от допустимого уровня риска причинения вреда (ущерба) в соответствующей сфере деятельности.

Так, например, чтобы не допустить такое нарушение, как использование земельного участка не по целевому назначению, возможно, применить информирование либо консультирование при личном обращении; а для снижения риска самовольного занятия - предостережение или профилактический визит.

В настоящее время вручение Предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований активно используется госземинспекторами саратовского Росреестра.

Плановая проверка соблюдения земельного законодательства, по закону, назначается только в случае, если земельный участок отнесен к средней или умеренной категории риска. При этом соблюдается установленная для этих категорий периодичность проверок: для категории среднего риска - не чаще, чем один раз в 3 года; для категории умеренного риска - не чаще, чем один раз в 5 лет.

Кто и на основании каких критериев относит земельный участок к той или иной категории риска, расскажем в отдельной публикации.

Задолго до вступления нового Закона в силу - с 1 января 2016 года - государством был объявлен 3-летний запрет на проверки малого бизнеса; впоследствии он был продлен в связи пандемией до конца 2020 года (кроме, проверок, осуществляемых налоговиками, пожарными или инспекциями по труду). В 2021 году также действуют «надзорные каникулы» на проведение плановых проверок малого и среднего бизнеса.

Исходя из данных ограничений, общее количество контрольно-надзорных мероприятий за последние 5 лет снизилось более, чем в три раза, а в отношении юридических лиц – в 4 раза, из них плановых проверок в 28 раз.

Ещё один элемент системы «умного контроля» - цифровизация.

Благодаря ей стали общедоступны сведения о планируемых надзорных мероприятиях, их сроках, основаниях и последовательности проведения и др.

Все действия в рамках контрольно-надзорных мероприятий отражаются на следующих электронных ресурсах:

• Единый реестр видов государственного и муниципального контроля (надзора);

• Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий (ЕРКНМ);

• Информационная система досудебного обжалования, которая интегрирована в платформу «Госуслуги – Личный кабинет».

Последний ресурс служит для подачи досудебной жалобы на действия проверяющих.

Жалоба попадает на рассмотрение в региональное Управление Росреестра в электронном виде. Срок её рассмотрения – 20 рабочих дней со дня регистрации.

Пока по этому каналу в саратовский Росреестр не поступило ни одной жалобы.

______________________________

  20 декабря 2021г.

Региональная учётно-регистрационная система начала отсчёт своей истории первой в стране: 24 марта 1997 года Постановлением Губернатора была создана «Саратовская областная регистрационная палата» с филиальной сетью во всех муниципальных районах.

После вступления в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подобные учреждения стали создаваться во всех субъектах РФ.

9 марта 2004 года Указом Президента РФ образована Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация), составной частью которой была региональная учётно-регистрационная система.

25 декабря 2008 года она была переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с передачей ей функций и полномочий упраздняемых Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) и Федерального агентства геодезии и картографии (Роскартография).

Для фактической передачи полномочий в регионах был установлен переходный период.

На территории Саратовской области присоединение Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Саратовской области и Нижневолжского межрегионального управления геодезии и картографии произошло на основании приказа Росреестра от 11 мая 2010.

Современное название - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области - региональная учётно-регистрационная система носит с 13 августа 2011 года.

С этого момента начинается новый серьёзный этап в развитии регионального Росреестра, который был наделен следующими полномочиями:

• государственная регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

• землеустройство;

• государственный мониторинг земель;

• геодезия и картография, наименований географических объектов, навигационного обеспечения транспортного комплекса;

• государственный геодезический надзор;

• государственный земельный контроль;

• контроль (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих оценщиков, кадастровых инженеров.

______________________________

  15 декабря 2021г.

Руководитель Росреестра выступил на «правительственном часе» в Совете Федерации

15 декабря 2021 руководитель Росреестра Олег Скуфинский выступил на «правительственном часе» в рамках заседания Совета Федерации.

Он рассказал о ключевых результатах в области предоставления услуг гражданам и планах работы на предстоящий период.

Основные вызовы и результаты

Как подчеркнул глава ведомства, начиная с 2020 года, Росреестр проделал масштабную работу по совершенствованию технологической базы, реинжинирингу процессов и повышению качества предоставления услуг населению. В сжатые сроки в условиях пандемии обеспечен переход на ФГИС ЕГРН. Все территориальные органы Росреестра и МФЦ страны переключились на единую систему.

Решена проблема функционирования сайтов-двойников ведомства. Благодаря принятию закона о запрете перепродажи выписок из ЕГРН количество мошеннических ресурсов сократилось почти на 90% - 209 сайтов закрыты по решению суда.

«В условиях ограничительных мер Председателем Правительства РФ Михаилом Владимировичем Мишустиным поставлена задача развития электронных сервисов и оказания услуг в режиме онлайн. Понимая важность и социальную значимость ипотечных программ, мы не только сократили сроки регистрации до 2 дней, но и по поручению курирующего Росреестр вице-премьера Марата Шакирзяновича Хуснуллина разработали Единый стандарт электронного взаимодействия с кредитными организациями. Как результат, доля электронной ипотеки выросла в 6 раз до 60%, что в 3 раза превышает показатель национального проекта «Жилье и городская среда», - сообщил Олег Скуфинский.

Аналогичная работа проведена с застройщиками, за счет чего доля электронного взаимодействия выросла в 3,5 раза и сегодня составляет около 70%.

В 2021 году полностью модернизирован портал Службы, повышен уровень защиты от массовых DoS атак и доступность цифровых сервисов для людей. Также впервые на Портал госуслуг выведенынаиболее массовые виды выписок из ЕГРН.

В интересах людей совместно с Минэкономразвития и главами регионов Росреестр обеспечил возможность экстерриториального приемадокументов в МФЦ во всех регионах страны. Сегодня уже подано почти 2 млн таких заявлений.

По поручению Председателя Правительства совместно с Минстроем РФ и региональными управленческими командами за два месяца сформирован банк данных для жилищного строительства. Это более 5 тыс. участков. Для свободного доступа к этим данным на Публичной кадастровой карте создан сервис «Земля для стройки», с помощью которого в оборот уже вовлечено (арендовано или оформлено в собственность) более тысячи земельных участков.

В целях повышения качества услуг Росреестра в 2021 году реализован совместный пилотный проект с Правительством Московской области. В результате долю приостановлений кадастрового учета многоквартирных домов удалось сократить с 94% до 5%, а срок регистрации прав на квартиры в электронном виде – до 1 рабочего дня. Эта практика будет масштабирована на все регионы страны.

Законодательная деятельность

В феврале 2020 года Службе переданы полномочия по государственной политике и нормативному регулированию в сфере земли и недвижимости. За это время принят 21 федеральный закон, урегулированы вопросы, которые не решались десятилетиями.

«Эта работа была бы невозможной без эффективного взаимодействия с Советом Федерации, в том числе профильным Комитетом по экономической политике. Хочу поблагодарить вас за поддержку наших инициатив. Среди них ключевые – продление до 2026 года «дачной амнистии» с расширением ее возможностей для индивидуального жилищного строительства. Принято важное решение для регионов в части наполнения бюджетов - закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Таких объектов около 48 млн, а этой проблеме почти 30 лет. Сегодня у нас в портфеле находится еще 37 законодательных инициатив, которые представим на рассмотрение Федерального Собрания в ближайшее время», - сказал Олег Скуфинский.

Среди законодательных достижений глава ведомства отметил «гаражную амнистию», позволившую гражданам без суда оформить права на гаражи и земельные участки под ними, упрощение процедур кадастрового учета и регистрации прав на объекты капитального строительства, а также разрешение приватизации земельных участков гражданами, проживающими на особо охраняемых природных территориях.

Стратегия развития ведомства до 2030 года

Как заявил Олег Скуфинский, большое количество исторически накопленных проблем, особенно в части качества и полноты данных, еще не решены. Не установлены и не внесены в ЕГРН 59% границ населенных пунктов, 72% границ территориальных зон, 22 миллиона земельных участков из 62 не имеют точных границ, накоплено 8,5 миллионов реестровых ошибок, 123 миллиона бумажных дел не переведено в цифровой вид.

«Понимая важность не «ямочного» ремонта текущих вопросов, а необходимость системного и комплектного подхода, мы разработали Стратегию развития ведомства, основные мероприятия которой под руководством М.Ш. Хуснуллина погрузили в инициативу «Агрессивное развитие инфраструктуры». Наши предложения включены в перечень 42 стратегических инициатив социально-экономического развития страны. И, как результат, 1 декабря Правительством утверждена Государственная программа «Национальная система пространственных данных», - сообщил руководитель Росреестра.

В рамках комплексной работы по реализации госпрограммы будет создана Единая система управления государственной геодезической сетью, которая позволит повысить точность определения координат до 2 см, исключить появление новых реестровых ошибок и, как следствие, судебных споров, а также будет завершено создание Единой электронной картографической основы (ЕЭКО) – отечественной картографической подложки. В декабре этого года введены в эксплуатацию две информационные системы (ГИС ЕЭКО и ФППД), с помощью которых можно оперативно получать отечественную картоснову в различных форматах.

Отдельным направлением станет повышение качества услуг по кадастровому учету и регистрации прав. В первую очередь, планируется исключить необоснованные приостановления, повысить долю электронных услуг и к 2030 году полностью вывести их на Портал госуслуг. Сроки регистрации предполагается сократить до 1 дня, а по отдельным услугам - фактически до режима online.

Реализация госпрограммы предполагает создание единой платформы геопространственных данных. С помощью этого цифрового инструмента граждане и бизнес смогут оперативно получать данные о земле, а у органов власти – принимать эффективные решения по управлению территорией. На этой базе будут разработаны новые удобные сервисы - регистрация ипотеки онлайн, «Земля просто», «Анализ состояния и использования земель» и другие.

Как отметил глава ведомства, в 2021 году технология создания единой цифровой платформы пространственных данных уже отработана в рамках эксперимента по созданию Единого ресурса о земле и недвижимости. Он проводился в четырех пилотных регионах – Республике Татарстан, Краснодарском и Пермском краях и Иркутской области.

В конце выступления руководитель Росреестра ответил на поступившие от сенаторов вопросы.

______________________________

  9 декабря 2021г.

Упрощен порядок лицензирования геодезической и картографической деятельности

Управление Росреестра по Саратовской области информирует, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.2021 № 2082 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации 28.07.2020 №1126» внесены изменения в Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности.

Изменения направлены на оптимизацию перечня документов, предоставляемых для получения или переоформления лицензии, и сроков административных процедур.

Теперь соискатель может подать заявление и документы на лицензию через портал «Госуслуги».

Для подтверждения наличия у него технических средств и оборудования, необходимых для выполнения лицензируемых видов работ, он должен приложить их перечень, а не копии документов – оснований возникновения права собственности на указанные технические средства и оборудование (как это было раньше!). Лицензирующий орган самостоятельно проверит представленную заявителем информацию в рамках проведения выездной (дистанционной) проверки.

При этом в перечне технических средств и оборудования ему не требуется перечислять имеющуюся оргтехнику (компьютеры, ноутбуки и т.п.).

Точно так же соискателю не нужно прикладывать к заявлению копии документов об организации системы производственного контроля – достаточно его декларации о наличии такой системы.

Срок предоставления лицензии сокращен до 15 рабочих дней.

Срок её переоформления зависит от причины:

изменение перечня выполняемых работ - 15 рабочих дней;

изменение адреса выполнения работ по созданию и (или) обновлению государственных топографических карт или государственных топографических планов – 15 рабочих дней;

реорганизация юридического лица, изменение его наименования, адреса места нахождения – 5 рабочих дней;

изменение места жительства, имени, фамилии, отчества индивидуального предпринимателя, реквизитов документа, удостоверяющего его личность, - 5 рабочих дней.

А мы напоминаем, что лицензирующим органом в сфере геодезии и картографии в нашем регионе является Управление Росреестра по Саратовской области.

______________________________

  8 декабря 2021г.

По поручению Президента РФ Владимира Путина по всей стране реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан. Этим правом могут воспользоваться владельцы земельных участков, которые находятся в границах газифицированных населенных пунктов. Эксперты Росреестра пояснили, какие тонкости нужно учесть, чтобы воспользоваться этой программой.

Что дает новая программа?

В нашей стране немало населенных пунктов, к которым уже подведены газовые сети, однако дома их жильцов по различным причинам не подключены к газу. Программа социальной газификации предполагает, что если в населенном пункте есть газовая труба, то до границы участка ее проведут бесплатно, независимо от того, как далеко от нее расположен дом. Ответственность по проведению газа в пределах участка и его подключению непосредственно в доме уже лежит на собственниках. При этом отметим, что программа социальной газификации будет действовать до 31 декабря 2022 года (в отдельных случаях, за пределами 2022 года, например, если газораспределительные сети в населенных пунктах будут проложены после 1 января 2022 г.).

Какие участки попадают под действие программы?

Бесплатно газифицироваться смогут только те участки, дома на которых стоят на кадастровом учете. То есть, если у владельцев имеются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, то они смогут воспользоваться этой программой.

Если у собственника соответствующих документов нет, то для участия в программе ему необходимо сначала оформить право собственности на земельный участок и дом, и уже после этого подать заявку на проведение газовой трубы.

Если участок находится в границах СНТ, а оно расположено в границах газифицированного населенного пункта, то доведение газопровода до границ таких товариществ будет бесплатно. Но в границах СНТ строительство газораспределительной сети будет осуществляться за счет граждан.

Обращаем внимание!

Регистрация прав на участок и дом будет полезна не только при проведении газификации. С зарегистрированными правами на недвижимость собственники смогут избежать земельных споров с соседями и совершать с участком любые операции и сделки без лишних проблем. Также наличие в ЕГРН актуальных сведений о характеристиках участка позволит корректно определить его кадастровую стоимость и, как следствие, земельный налог.

Кроме того, для собственников это еще и самый простой способ защиты своей недвижимости. Для этого достаточно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие объекты недвижимости без личного участия.

Как узнать, оформлены ли права на земельный участок?

Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Получить выписку из ЕГРН можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра», на портале Госуслуг, а также в офисах МФЦ.

Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» (ПКК). Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.

Как поставить на кадастровый учет объекты недвижимости?

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления с приложением следующих документов:

· подтверждающих полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

· являющихся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

· иных документов, предусмотренных законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Необходимыми документами для осуществления кадастрового учета земельного участка является межевой план, для осуществления кадастрового учета дома – технический план. Эти документы готовят кадастровые инженеры. Собственникам необходимо самостоятельно найти
в «Государственном реестре кадастровых инженеров» специалиста и заключить с ним договор подряда на проведение работ.

Подать документы можно лично в территориальных отделах Росреестра, в офисах МФЦ или онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра.

Обращаем внимание, что что кадастровый инженер, который готовил документы, имеет право подать в Росреестр заявление на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в качестве представителя правообладателя объекта недвижимости. Однако есть случаи, когда кадастровый инженер может подать заявление без доверенности, а когда нет.

Срок государственной регистрации составит 7 рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав и 9 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ. После рассмотрения документов Росреестр внесет изменения в ЕГРН и выдаст собственнику выписку, подтверждающую оформление прав.

Как подать заявку на подключение по программе?

После того, как права на земельный участок и дом будут оформлены, собственники могут направлять заявку на газификацию. Жителям не обязательно куда-то идти, чтобы газифицировать свой дом, это можно сделать дистанционно через портал Госуслуг, портал единого оператора газификацииили на сайтах газораспределительных компаний региона. Кроме того, можно посетить офисы МФЦ, а также стационарный или выездной мобильный офис газораспределительной организации.

К заявке необходимо приложить следующий комплект документов: правоустанавливающие документы на земельный участок и индивидуальный жилой дом; ситуационный план; паспорт; СНИЛС; ИНН, а также указать контактные данные.

Справочно:

Росреестр в рамках своей компетенции оказывает содействие органам власти и региональным операторам газификации в скорейшем вводе в эксплуатацию объектов сетей газораспределения, подходящих к земельным участкам граждан. В некоторых регионах нашей страны на несколько дней сокращены сроки регистрации прав на объекты недвижимости, попадающие в социальную программу по бесплатной газификации домов, расположенных вблизи от внутрипоселковых газопроводов.

______________________________

Саратовский Росреестр ответил в ноябре на 17 вопросов по «гаражной амнистии»

17 вопросов по «гаражной амнистии»от граждан и муниципалитетов поступило за месяц в специальную электронную приёмную регионального Росреестра.

На 16 вопросов заявителям даны оперативные ответы, один вопрос находится в работе.

Большая часть вопросов носит общий характер и может быть сформулирована так: «С чего начать оформление гаража по амнистии?».

Мы неоднократно отвечали на подобные вопросы в своих публикациях.

Сегодня публикуем ответ эксперта на один из тех вопросов, которые мы ранее не освещали, а именно: применяется ли при реализации «гаражной амнистии», принцип однократности предоставления земельных участков, закрепленный в ст. 39.19 Земельного кодекса РФ?

Отвечает Елена Карапетян, заместитель начальника отдела государственной регистрации земельных участков Управления Росреестра по Саратовской области.

«Закон о гаражной амнистии дополнил Федеральный законот 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» статьей 3.7.

Согласно п. 2 этой статьи владелец гаража, попадающего под критерии «гаражной амнистии» (подробнее об этих критериях в наших предыдущих публикациях и в Методических рекомендациях на сайте Росреестра), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка под гаражом, если он:

• находится в государственной или муниципальной собственности;

• был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией либо иным образом выделен ему под гараж;

• образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу.          

Принцип однократности предоставления земельного участка в собственность гражданам, установленный статьей 39.19 ЗК РФ, не действует в рамках реализации гаражной амнистии, но продолжает действовать в других случаях. Они перечислены в пп. 6 и 7 ст. 39.5 ЗК РФ.

А мы напоминаем, что задать свои вопросы по «гаражной амнистии» вы можете по специальному адресу электронной почты: garage_amnistia@r64.rosreestr.ru

______________________________

  7 декабря 2021г.

Правительство РФ утвердило государственную программу «Национальная система пространственных данных»

Госпрограмма направлена на создание и развитие системы пространственных данных в стране.

Ранее Правительство РФ включило формирование Национальной системы пространственных данных (НСПД) в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.

Программа направлена на достижение четырёх стратегических целей: создание и внедрение цифрового отечественного геопространственного обеспечения, интегрированного с региональными информационными системами, обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), достижение «цифровой зрелости» ведомства, повышение качества госуслуг и сервисов Росреестра в интересах социально-экономического развития страны и людей.

Как отметил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, создание и развитие НСПД является неотъемлемой частью и инструментом пространственного развития.

«Программа впервые за многие годы предлагает комплексный подход. Будут созданы единая федеральная сеть геодезических станций, мультимасштабная карта страны, полный и точный реестр недвижимости, цифровая платформа пространственных данных, вовлечены в оборот новые земли для жилищного строительства. На этой базе появятся новые сервисы для поиска и предоставления земли, сократятся сроки кадастрового учёта и регистрации прав. Без этого невозможно прорывное развитие территорий, реализация общенациональных проектов в сфере строительства и недвижимости, улучшение жилищных условий каждого россиянина», - сказал Марат Хуснуллин.

По словам руководителя Росреестра Олега Скуфинского, НСПД должна стать эффективным механизмом решения проблем отрасли, драйвером ее развития.

«До сих пор не решены проблемы разрозненности пространственных данных, импортозамещения и создания юридически значимой картографической основы. Нет инструментов оперативного получения комплексных сведений о земле и недвижимости в режиме одного окна. Создание НСПД позволит объединить и структурировать пространственные данные, обеспечить их доступность для граждан, бизнеса и государственных органов, проявить экономический потенциал территорий. По сути мы создадим платформу для принятия эффективных управленческих решений по развитию территорий и оказанию государственных услуг для людей на новом качественном уровне», - отметил глава ведомства.

В частности, к концу 2030 года планируется увеличить долю электронных услуг по кадастровому учету и регистрации прав до 95%, сократить срок осуществления кадастрового учета и регистрации прав до одного дня, обеспечить полноту и качество сведений в Едином государственном реестре недвижимости в объеме 95%.

Как, в свою очередь, заявил Президент Российской академии наук, академик РАН Александр Сергеев, Национальная система пространственных данных» выведет отрасль геодезии и картографии на принципиально новый этап развития.

«Мы констатируем, что пространственные данные сейчас разрознены. Не существует полной и точной базы, что негативно сказывается на отрасли геодезии и картографии и на смежных отраслях. Остро стоит проблема деградации государственной геодезической сети, которая является фундаментом для производства топографических съемок, геодезического обеспечения различных инженерных работ и так далее. России нужна единая платформа геопространственных данных, которая станет «глотком свежего воздуха» для отрасли, поможет делать качественную аналитику пространственных данных с использованием новых технологий. Это запрос и науки, и бизнеса, и органов власти», - подчеркнул он.

Первым шагом к созданию НСПД стала реализация эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости. Он проводится в 2021 году по поручению Правительства РФ в четырех пилотных регионах – в Республике Татарстан, Иркутской области, в Пермском и Краснодарском краях. Проект призван объединить разрозненные ресурсы, содержащиеся в информационных системах государственных и муниципальных органов власти, систематизировать и исключить их дублирование. За счет этого поиск актуальной информации о земле и недвижимости станет проще и доступнее для людей, повысится эффективность управленческих решений, полнота и точность данных.

В рамках эксперимента разработаны новые удобные сервисы по упрощенному оформлению земельных участков для граждан и бизнеса, массовому выявлению незарегистрированных объектов недвижимости, а также аналитический сервис для анализа использования и состояния земель.

«Являясь пилотным регионом ЕИР, мы уже на данном этапе видим запрос от бизнеса на получение полной и точной информации о земле, на аналитику, выявление свободных участков для застройки, анализ рынка недвижимости на основе пространственных данных. Мы наблюдаем положительный эффект от реализации на территории региона эксперимента по созданию ЕИР. Он выражается в сокращении сроков учетно-регистрационных действий, уменьшении количества реестровых ошибок и судебных споров, вовлечении в оборот земельных участков», - сообщил губернатор Пермского края Дмитрий Махонин.

______________________________

  1 декабря 2021г.

Росреестр представил сервис «Умный кадастр» для наполнения ЕГРН актуальными данными и защиты имущественных прав граждан

Росреестр разработал и протестировал сервис «Умный Кадастр» на основе предобученныхнейросетей и алгоритмов пространственного анализа, помогающий защищать имущественные интересы граждан и вовлекать в оборот неиспользуемые объекты недвижимости.

Проект представила заместитель руководителя ведомства Елена Мартынова на заседании аттестационной комиссии под председательством заместителя Председателя Правительства РФ Дмитрия Чернышенко в рамках программы «Руководитель цифровой трансформации» в РАНХиГС.

Сервис создан и протестирован в составе эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР), который в 2021 году проводится в четырех пилотных субъектах РФ: Республике Татарстан, Пермском и Краснодарском крае, Иркутской области.

Как отметила Елена Мартынова, сегодня в ЕГРН отсутствует примерно 10% данных об объектах недвижимости. Почти 46 млн объектов не имеют точных сведений о правообладателях. Процесс их выявления и вовлечения в оборот проводится в «ручном режиме».

«Без зарегистрированных прав люди не могут осуществлять юридически значимые действия со своей недвижимостью: например, продавать, передавать по наследству. Отсутствие данных в ЕГРН влечет за собой риски нарушения прав граждан, является причиной недополучения доходов региональных и местных бюджетов, из которых в том числе финансируется строительство социальных объектов. «Умный кадастр» позволяет перейти от трудоемкого «ручного» процесса и подворового обхода к использованию новых технологий для выявления, вовлечения в оборот земельных участков, объектов капитального строительства и исправления ошибок в сведениях ЕГРН. Сервис уже показал эффективность – скорость поиска таких объектов в пилотных регионах ЕИР в 2 тысячи раз превысила традиционные методы», – подчеркнула Елена Мартынова.

Новый цифровой сервис распознает контуры объектов недвижимости и проверяет их на предмет наличия сведений в ЕГРН и Государственном адресном реестре. «Умный кадастр» классифицирует выявленные объекты недвижимости и формирует различные датасеты (наборы данных), например, по категориям: отсутствующие в ЕГРН, расположенные в «зоне можно»/«зоне нельзя» (то есть пригодные или непригодные для вовлечения в оборот) и так далее.

Внедрение сервиса, по оценкам Росреестра, благодаря оперативному выявлению и классификации объектов недвижимости позволит вовлечь в оборот дополнительные земельные участки и внести в ЕГРН сведения о примерно 17 млн.объектов недвижимости.

В настоящий момент «Умный кадастр» уже развернут на базе Государственной единой облачной платформы (Гособлако) и проходит опытную эксплуатацию в пилотных регионах.

«Мы нацелены на масштабирование сервиса на территорию всей страны, развитие новой функциональности и повышение качества технологии в рамках создания Национальной системы пространственных данных», – заявила заместитель главы Росреестра.

«В настоящее время мы совместно с муниципалитетами проводим работу по выявлению правообладателей более 400 тыс. объектов недвижимости. Это очень трудоёмкий и времзатратный процесс. Поэтому мы с нетерпением ожидаем внедрения в нашем регионе сервиса «Умный кадастр», который поможет значительно ускорить процесс внесения сведений о правообладателях в ЕГРН и тем самым внести серьезный вклад в повышение качества данных госреестра. Считаю, что региональные структуры Росреестра полностью готовык участию в полномасштабном внедрении сервиса», -прокомментировала новость руководитель по цифровой трансформации ведомства на региональном уровнеНаталия Терехова.

______________________________

  30 ноября 2021г.

666 пунктов ГГС обследованы на территории Саратовской области

В рамках государственного контракта между Росреестром и Роскартографией выполнены работы по обследованию 666 пунктов государственной геодезической сети (ГГС) на территории Саратовской области.

В процессе обследования выявлена утрата 21 пункта, определено состояние сохранившихся пунктов и выполнены необходимые работы по восстановлению их внешнего оформления (сигналы и пирамиды на пунктах при их отсутствии не восстанавливаются).

В результате проведенных мероприятий были созданы список и схема обследованных и восстановленных пунктов ГГС, а также пунктов с утраченными центрами.

Отчетная документация по выполненным работам передана в Росреестр и «Центр геодезии, картографии и ИПД» для включения в федеральный фонд пространственных данных.

А мы напоминаем, что геодезические пункты относятся к федеральной собственности и находятся под охраной государства.

В соответствии с действующим законодательством, правообладатели земельных участков, зданий либо сооружений, на которых расположены пункты, а также исполнители геодезических и картографических работ обязаны обеспечивать сохранность межевых, геодезических и других специальных знаков.

Обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных геодезических пунктов они обязаны уведомлять уполномоченный орган государственной власти. На территории нашего региона это - Управление Росреестра по Саратовской области.

______________________________

  29 ноября 2021г.

Росреестр собрал 3,5 тонны гуманитарной помощи для жителей Сирии

Российская межведомственная делегация по поручению Президента России Владимира Путина посетила столицу Сирийской Арабской Республики город Дамаск с гуманитарным визитом. Выезд состоялся с 15 по 18 ноября 2021 года. В состав делегации вошли заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов, начальник Управления международного сотрудничества, информационной политики и специальных проектов ведомства Сергей Дуброва и заместитель начальника управления государственной службы и кадров Виталий Воробьев.
?
В рамках гуманитарной акции «С любовью из России» 76 федеральных и региональных министерств и ведомств собрали более 1,6 тысяч тонн гуманитарной помощи. В том числе, продукты и товары первой необходимости, около 40 тонн одежды и постельных принадлежностей, свыше пяти тысяч школьных наборов для образовательных учреждений и 16 электрогенераторов для поставки в госпитали и больницы. Сотрудниками Росреестра передано порядка 3,5 тонн гуманитарного груза, который включал в себя 1000 рюкзаков с канцелярскими наборами и кондитерскими изделиями.
?
В рамках визита представители Росреестра встретились с генеральным директором по вопросам кадастра Министерства местного самоуправления и окружающей среды Вдахом Катмави и директором Комиссии по дистанционному зондированию Абдельмаджидом Аль-Кафри. Стороны обсудили вопросы двустороннего сотрудничества в области геодезии, картографии, учетно-регистрационных действий в отношении недвижимости и определения потребности в оказании помощи по указанным направлениям.
?
Сотрудники Управления Росреестра по Саратовской области также не остались равнодушными к международной акции и приняли в ней активное участие.

______________________________

  11 ноября 2021г.

86 % электронных ипотек регистрируется саратовским Росреестром за 24 часа

Управление Росреестра по Саратовской области в течение 24 часов регистрировало 86 % всех поступавших в октябре ипотечных сделок.

Такие сроки регистрации ипотеки жилых помещений предусмотрены проектом «Электронная ипотека за один день», который был инициирован Росреестром в 2020 году.

В настоящее время после того, как было налажено информационное взаимодействие с крупнейшими российскими банками, к проекту присоединились все регионы.

Теперь для приобретения жилья с использованием кредитных средств покупателю достаточно обратиться в один из банков-партнёров проекта и буквально на следующий день (при отсутствии замечаний, таких, как, например, неоплаченная госпошлина) получить от Росреестра выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию сделки.

Для сравнения стандартный срок регистрации ипотеки жилого помещения, установленный законом, при подаче заявления через МФЦ составляет 7 рабочих дней с даты приема.

Таким образом регистрация ипотеки в электронном виде экономит время, средства и силы.

«Гаражная амнистия» и выявление правообладателей – на межмуниципальной повестке

10 ноября представители регионального Росреестра приняли участие в расширенном заседании межмуниципальной комиссии Ассоциации «Совет муниципальных образований Саратовской области» по земельным и имущественным вопросам.

Одна из основных тем повестки – реализация на территории области Закона о выявлении правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости (Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Выявление правообладателей ранее учтённой недвижимости требует активных скоординированных действий муниципальных администраций, региональных структур Росреестра, других уполномоченных органов. На этом сделала акцент в своём выступлении начальник отдела ведения ЕГРН и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Саратовской области Ольга Эмих.

Она проанализировала результаты проделанной за три месяца совместной работы по выявлению собственников объектов, включенных в сформированные Управлением списки ранее учтённых объектов недвижимости; обрисовала ближайшие перспективы; предложила присутствующим на заседании представителям муниципалитетов чёткий алгоритм действий для дальнейшей работы в этом направлении.

Заместитель начальника отдела государственной регистрации земельных участков Управления Росреестра по Саратовской области Елена Карапетян осветила вторую важную тему - реализацию закона о «гаражной амнистии» (Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

В заключение она сообщила о том, что в региональном Росреестре создали специальный почтовый ящик для приёма вопросов по "гаражной амнистии": garage_amnistia@r64.rosreestr.ru и предложила муниципалитетам использовать данную возможность для оперативной связи с ведомством.

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 региональной Кадастровой палаты Татьяна Цырульникова сделала обзор последних изменений в законодательство о регистрации недвижимости.

На многочисленные вопросы участников мероприятия также отвечали начальник и заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Саратовской области Михаил Лейтес и Евгений Куценко, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Наталья Багишева.

______________________________

  2 ноября 2021г.

«Земля для стройки» в Саратовской области: 48 объектов

48 земельных участков и территорий доступно для выбора под жилищное строительство.

По последним данным Оперативного штаба, в Перечень земельных участков, имеющих потенциал вовлечения в жилищное строительство, включены сведения о 48 участках и территориях, расположенных в 13 муниципальных районах области.

На прошлой неделе Перечень дополнен 4 участками, два из которых расположены в г. Балаково, по одному – в г. Саратов (п. Жасминный) и р.п. Базарный Карабулак.

При этом 2 участка из Перечня исключены в связи с тем, что были предоставлены на правах аренды для строительства жилья. Заявки о предоставлении были поданы с помощью сервиса Публичной кадастровой карты «Земля для жилищного строительства». Всего на сегодняшний день с помощью данного сервиса подано 13 заявок в отношении 10 земельных участков.

Напомним, данный сервис Публичной кадастровой карты доступен для жителей региона с августа 2021 года. Он представляет собой регулярно обновляемую информационную площадку, на которой отображаются сведения о земельных участках и территориях с выявленным потенциалом вовлечения в жилищное строительство.

Предложения о размещении на Публичной кадастровой карте сведений о таких земельных участках и территориях, поступают от Росимущества, органов госвласти и местного самоуправления. Все предложения рассматриваются коллегиально на заседании Оперативного штаба, созданного в 2020 году при Управлении Росреестра по Саратовской области.

После принятия соответствующих решений и процедур формирования графических семантических данных, сведения о земельных участках и территориях, имеющих потенциал вовлечения под жилищное строительство, отображаются в сервисе.

Их поиск осуществляется с помощью закладки «земля для жилищной застройки». При активном положении закладки, на карте появляются места расположения данных земельных участков и территорий, отмеченные синим цветом, при нажатии на которые, любое заинтересованное лицо может получить информацию о земельных участках и территориях, например: кадастровый (условный) номер, адрес, площадь, вид права, форма собственности, потенциал использования, наличие инженерных сетей, объектов капитального строительства.

Выбрать участок могут как обычные граждане, желающие приобрести земельные участки под строительство индивидуального жилья, так и инвесторы - для строительства многоквартирных домов.

Не покидая сервиса, заинтересованное лицо может подать соответствующую заявку в уполномоченный орган государственной власти любого субъекта РФ.

______________________________

  29 октября 2021г.

28 октября начали действовать новые нормы в учётно-регистрационной сфере

С 28 октября вступил в силу ряд изменений в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установленных Федеральным законом от 30.04.2021 № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Теперь в реестр границ будут вноситься подробные сведения о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд.

Эти сведения будут направлять в Росреестр органы государственной власти или местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Важными для жителей Саратовской области являются такие нововведения, как:

• сокращение сроков государственной регистрации договоров долевого участия (ДДУ), заключенных после регистрации первого ДДУ: 3 рабочих дня при подаче документов в электронном виде, 7 – при подаче через МФЦ (прежние сроки - 7 и 9 рабочих дней соответственно – продолжают действовать в отношении первого ДДУ);

• исключение ограничения по максимальному размеру для машино-мест; (предельно допустимые минимальные размеры остаются действующими – это 5,3 на 2,5 м);

• предоставление нотариусам права подавать документы в Росреестр на регистрацию недвижимости по всем сделкам (а не только по нотариально удостоверенным!);

• прекращение ведения Росреестром новых реестровых дел в бумажном виде.

«С 28 октября, согласно поправкам в Федеральный закон о государственный регистрации недвижимости, Росреестр ведет все реестровые дела исключительно в электронном виде. Все бумажные документы, с которыми заявители обращаются в МФЦ, после сканирования и совершения учётно-регистрационных действий будут им возвращаться.

Данное нововведение – это очередной этап проекта «Стоп-бумага», который реализуется Росреестром в рамках цифровизации ведомства.

В электронный вид также переводятся реестровые дела, которые хранятся в архивах ведомства в бумажном виде. Например, в Управлении Росреестра по Саратовской области ежедневно оцифровывается порядка 1000 реестровых дел!

Проект направлен на минимизацию бумажного документооборота и создание электронного архива, что позволит увеличить скорость предоставления госуслуг», - прокомментировала нововведение заместитель руководителя по Саратовской области Екатерина Беличенко.

Ещё одна норма, вступившая в силу с 28 октября, касается порядка внесения изменений в сведения ЕГРН о размерах долей принадлежащих участникам общедолевой собственности на земельный участок из земель с/х назначения.

Орган местного самоуправления направляет в Росреестр протокол общего собрания участников общей долевой собственности, заверенный представителем администрации, а также соответствующие заявления.

Росреестр на основании этих документов вносит изменения в данные реестра недвижимости.

Все нововведения, в конечном итоге, нацелены на повышение доступности и сокращение сроков оказания Росреестром госуслуг.

______________________________

  21 октября 2021г.

Первые итоги действия Закона о выявлении собственников недвижимости

В России более 3-х месяцев действует Закон о выявлении правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости (Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

За период с 29 июня по 1 октября 2021 года по заявлениям правообладателей зарегистрированы ранее возникшие права более чем на 161 тыс. объектов недвижимости, в Саратовской области – на 1,63 тыс. объектов.

Напомним, ранее учтенными объектами недвижимости считаются, в том числе те, права на которые возникли до 31 января 1998 г., т.е. до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Особенность ранее возникших прав заключается в том, что на сегодняшний день сведения о них отсутствуют в реестре прав при том, что ранее они были внесены в кадастр недвижимости. Причиной отсутствия в ЕГРН сведений о правах - неполнота информации о правообладателях в правоустанавливающих документах, а также отсутствие волеизъявления правообладателя на регистрацию прав.

По закону, правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости выявляют органы местного самоуправления, в том числе путем межведомственного взаимодействия с другими органами, и направляют информацию в Росреестр для последующего внесения в ЕГРН. Правообладатель имеет право самостоятельно предоставить необходимые сведения и соответствующие документы в местную администрацию или через МФЦ бесплатно подать заявление в Росреестр о регистрации своего ранее возникшего права на объект недвижимости.

Несмотря на то, что ранее возникшие права признаются юридически действительными, Управление Росреестра по Саратовской области рекомендует внести сведения о них в ЕГРН. Ведь наличие в ЕГРН зарегистрированных прав позволит собственнику полноценно распорядиться своим недвижимым имуществом (продать, подарить, заложить, обменять), защитить его от мошенников с помощью записи о запрете регдействий без личного участия, уменьшить риск пограничных споров с владельцами смежных земельных участков.

______________________________

Прямые линии Росреестра

Уважаемые граждане!

Информируем вас о ближайшей прямой телефонной линии, которая состоится 21 октября 2021 года с заместителем начальника Саратовского районного межмуниципального отдела Управления Росреестра по Саратовской области на территории Базарно-Карабулакского района и со специалистом территориального отдела (рабочее место по Базарно-Карабулакскому району) филиала Кадастровой палаты по Саратовской области по вопросам предоставления государственных услуг и осуществления функций Росреестра.

Звонки принимаются с 08.00 до 12.00 по телефону: (845-91) 7-25-22.

______________________________

  19 октября 2021г.

Почему в налоговом уведомлении не отражается кадастровая стоимость, пересмотренная в суде?

Налогоплательщикам региона начали поступать уведомления на уплату имущественных налогов, а в Управление Росреестра по Саратовской области начали поступать вопросы от граждан и предпринимателей о причинах, по которым налог на недвижимость рассчитан на основании сведений ЕГРН о кадастровой стоимости без учёта решения суда об её изменении (об установлении её в размере рыночной).

Действительно, налог на недвижимость в настоящее время рассчитывается, исходя из её кадастровой стоимости, внесённой в ЕГРН. И действительно, кадастровая стоимость объектов недвижимости, установленная судом в размере рыночной стоимости, подлежит внесению в ЕГРН в соответствии с требованиями законодательства.

Но – и это важно! - в силу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение в ЕГРН сведений об измененной кадастровой стоимости объекта недвижимости на основании судебного акта осуществляется в УВЕДОМИТЕЛЬНОМ порядке.

Это означает, что собственник САМ должен подать в Росреестр заявление о внесении в ЕГРН сведений об измененной в суде кадастровой стоимости его недвижимости.

К заявлению должна быть приложена надлежащим образом заверенная копия судебного акта с отметкой о дате вступления его в законную силу. Если с заявлением обращается представитель собственника, то к заявлению также прикладывается документ, подтверждающий его полномочия.

Росреестр в течение 5 рабочих дней с даты поступления заявления вносит в ЕГРН сведения об измененной кадастровой стоимости.

В течение 10 дней с даты внесения в ЕГРН данные сведения направляются в налоговый орган.

Обращаем ваше внимание, что, по закону, Росреестр не обязан самостоятельно запрашивать в суде вступившие в законную силу судебные акты о пересмотре кадастровой стоимости.

Если вы хотите избежать проблем, связанных с некорректным начислением налоговых платежей, то не забудьте своевременно представить в Росреестр документы, необходимые для внесения в ЕГРН сведений об изменении кадастровой стоимости.

______________________________

  13 октября 2021г.

Льготная ипотека и региональный рынок недвижимости в 3 квартале

Некоторые аналитики связывают наблюдаемое в 3-ем квартале уменьшение количества сделок на региональном рынке первичной недвижимости с увеличением до 7 % ставки по льготной ипотеке.

А что говорят сведения ЕГРН на этот счёт?

По данным Управления Росреестра по Саратовской области, во 2-ом квартале текущего года было зарегистрировано 590 льготных ипотек, а в 3-ем – 627. То есть по этому показателю снижения в 3 квартале в ЕГРН не зафиксировано.

При этом действительно наблюдается существенное уменьшение количества зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ): если во 2-ом квартале их было 2,2 тыс., то в 3-ем – только 1,6 тыс.

Таким образом, на текущий момент в ЕГРН нет достаточного количества данных для таких выводов.

______________________________

  7 октября 2021г.

Росреестр предложил выделить специальную категорию земель под виноградарство

Росреестр предложил выделить пригодные для выращивания винограда земли. Для них вводится отдельный вид разрешенного использования. Приказ Росреестра от 16 сентября 2021 г. № П/0414 дополняет Классификатор видов разрешенного использования земельных участков новым ВРИ «Возделывание винограда на виноградопригодных землях». Документ вступает в силу 8 октября 2021 года.

В настоящее время земельные участки, занятые виноградниками, имеют вид разрешенного использования «Садоводство». Нововведение направлено на стимулирование развития виноградарства и виноделия в приоритетных для этих отраслей малых формах хозяйствования.

Ранее во время рабочей встречи в Краснодаре Руководитель Росреестра Олег Скуфинский поддержал предложение губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева об установлении новой категории земель «под виноградарство» для их защиты от застройки.

«В нашей стране спрос на отечественный виноград и на винодельческую продукцию крайне высок. Внесение изменений вКлассификатор видов разрешенного использования земельных участков поможет сохранить в регионах площади для выращивания винодельческого сырья», – сообщил Олег Скуфинский.

Закрепление за земельными участками вида разрешенного использования «Виноградарство» означает, что на данной территории невозможно будет вести строительные работы и использовать землю под выращивание других сельхозкультур.

Эксперты считают, что данное нововведение особенно актуально для тех регионов России, где есть благоприятные для выращивания винограда земли. Кроме общепризнанных лидеров в виноградарстве - Крыма, Кубани, Ставрополья, Дагестана и др. – в этот список входят регионы с перспективой развития отрасли, в том числе Саратовская область.

«В Саратовской области виноград успешно выращивается на садовых и приусадебных участках;функционируют питомники, где выращивают посадочный материал, который широко реализуется на сельскохозяйственных ярмарках и рынках; в аграрном университете в этом направлении ведутся научные работы, проводятся тематические конференции. Так что можно сказать, что для Саратовской области виноградарство уже не экзотика, а перспективная отрасль экономики. Уверен, закрепление в Классификаторе специального вида разрешенного использования будет способствовать упорядочиванию использования пригодных для этих целей земель», - прокомментировал нововведение руководитель Управления Росреестра по Саратовской области Павел Гришин.

«Сегодня мы наблюдаем большой интерес к виноградарству, - поделился своими соображениями на этот счёт доктор сельскохозяйственных наук, профессор Иван Еськов. - Саратовские учёные и аграрии готовы всеми силами способствовать развитию этого направления. Тем более что площадь земель, пригодных для возделывания винограда в нашем регионе достаточна большая, даже с учётом агроклиматических ограничений - более 50 тыс. гектаров».

«Введение нового специализированного вида разрешенного использования «под виноградарство» будет способствовать приумножению земель под виноградники, сделает четкими перспективы их закладки и выращивания, позволит эффективно осуществлять такой бизнес»,- прокомментировала заместитель директора–главный технолог Кадастровой палаты по Саратовской области Наталия Терехова.

______________________________

  6 октября 2021г.

В Саратовской области пополнится список сетей дифференциальных геодезических станций

Управление Росреестра по Саратовской области информирует заинтересованных лиц и профессиональное сообщество о том, что к концу 2021 года на территории Саратовской области планируется создание сети дифференциальных геодезических станций (СДГС)*. Соответствующий технический проект ООО «ЕФТ Сервис» был утвержден Управлением в сентябре этого года.

Данная СДГС будет состоять из 14 базовых станций, расположенных в следующих населенных пунктах: Аткарск, Балаково, Балтай, Духовницкое, Красный Кут, Лысые Горы, Маркс, Новые Бурасы, Озинки, Петровск, Пугачев, Ровное, Турки, Саратов-2.

Необходимо отметить, что только после утверждения проекта СДГС возможно выполнение работ по ее созданию с последующим составлением отчета о создании, содержащего сведения о результатах выполнения работ, предусмотренных техническим проектом, и каталога координат пунктов указанной сети.

Подготовленный таким образом отчет и каталог координат должны быть переданы фондодержателю - в «Центр геодезии, картографии и ИПД» для включения в федеральный фонд пространственных данных. Сведения о переданных фондодержателю отчетах и каталогах координат размещаются на официальном сайте «Центра геодезии, картографии и ИПД»: https://cgkipd.ru/opendata/GSSN.

Напомним, что создание геодезических сетей специального назначения вправе осуществлять юридические лица, имеющие лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности (за исключением создания таких сетей для обеспечения выполнения геодезических работ при осуществлении градостроительной деятельности). При этом лица, выполняющие геодезические работы, должны использовать только зарегистрированные в установленном порядке СДГС - использование нелегитимных сетей дифференциальных геодезических станций недопустимо.

* Сеть дифференциальных геодезических станций – это совокупность дифференциальных геодезических станций, представляющих собой электронное устройство, размещенное на точке земной поверхности с определенными координатами, выполняющее прием и обработку сигналов спутниковых навигационных систем и обеспечивающее передачу информации, необходимой для повышения точности определения координат в результате выполнения геодезических работ с использованием спутниковых навигационных систем.

______________________________

  28 сентября 2021г.

Советский район Саратовской области завершил работы по внесению в ЕГРН границ населенных пунктов

28 сентября 2021 года Советским муниципальным районом Саратовской области на 100% достигнут показательцелевой модели по внесению в ЕГРН границ населенных пунктов!

Благодаря плодотворному сотрудничеству, в ЕГРН внесена граница последнего населенного пункта Советского муниципального района Саратовской области - села Новокривовка, расположенного в Пушкинском муниципальном образовании.

Данный процесс, потребовал многочисленных согласований и урегулирования разногласий между различными органами власти, юридическими и физическими лицами.

Заместитель директора Кадастровой палаты Саратовской области Юлия Сурмина отметила, что внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границ населенных пунктов - сложная и трудозатратная задача, к решению которой муниципальные районы Саратовской области с приступили самого начала текущего года.

«И вот, наконец, благодаря профессиональной и результативной работе органов местного самоуправления Советского района, цель достигнута. Поздравляем наших коллег с реализациейзадач в данном направлении, желаем дальнейших достижений в области градостроительной деятельности. Всем нашим коллегам из муниципальных районов региона достижения таких же результатов!» - подчеркнула она.

______________________________

  24 сентября 2021г.

Обращение председателя Совета ветеранов Росреестра Коновалова Владимира Ивановича

Заслуженный юрист Российской Федерации Владимир Коновалов проработал в сфере государственной регистрации, кадастра и картографии со дня ее основания. Его трудовой стаж – более 60 лет. На его глазах происходило становление современной учетно-регистрационной системы. С 2005 года более 10 лет руководил Управлением государственной регистрации и выдачи информации. Имеет Благодарность Президента РФ.

С 2017 года Владимир Иванович возглавляет Совет ветеранов Росреестра, в который сегодня входят 35 человек. Принимает активное участие в организации помощи и поддержки ветеранам ведомства. Пресс-служба узнала у Почетного работника Росрегистрации и Росреестра, какие достижения в развития отрасли он считает наиболее важными и что для него значит общественная работа.

«За последние 23 года учетно-регистрационная система в России претерпела колоссальные изменения. По сути, до 1997 года её не существовало в принципе – функции по регистрации недвижимости делили между собой множество разрозненных органов. С переходом в 90-е годы к системе рыночных отношений стало очевидно, что систему надо менять. В 1993 году Президент издал Указ «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость», который обозначил необходимость создания единой системы регистрации и оформления документов о правах на недвижимость, а в июле 1997 года был принят Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и в России началось поэтапное создание системы учреждений по регистрации прав на недвижимость.

Важнейшим этапом стало принятие в 2015 году Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который объединил Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН). С января 2017 года в России появился Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а в октябре 2020 года был завершен переход субъектов на ФГИС ЕГРН, что стало настоящим прорывом в развитии учетно-регистрационной системы страны.

Сегодня Росреестр идет в ногу со временем, повышает качество услуг, делая их удобными и доступными для людей. Раньше электронная регистрация казалась фантастикой, а теперь созданы цифровые сервисы, благодаря которым, не выходя из дома, можно совершить многие популярные операции с недвижимостью. За счет технологичности процессов срок регистрации прав, согласно законодательству, сократился с месяца до семи рабочих дней, при этом фактический срок регистрации составляет четыре дня. В помощь государственным регистраторам разрабатываются сервисы на основе искусственного интеллекта. Принят ряд социально-значимых законов, в том числе в целях наполнения ЕГРН полными и точными данными. Проведена системная работа по анализу эффективности использования земли и вовлечения ее в оборот.

Все эти достижения были бы невозможны без уникального опыта ветеранов, их вклада в создание и развитие системы регистрации прав, геодезии и картографии. Среди членов Совета ветеранов Росреестра –восемь профессоровМИИГАиК, которые несмотря на свой почтенный возраст (старше 80 лет) продолжают активную преподавательскую деятельность. Следует также отметить вклад и таких ветеранов, как Александр Александрович Дрожнюк, Юрий Сергеевич Гусев, Виктор Романович Ященко, который является автором более 23 научных работ по истории геодезии и картографии. Его последняя книга посвящена работе топографов и геодезистов во время Великой Отечественной войны и издана в год 75-летия Победы. С нами активно сотрудничает Молодежный совет Росреестра – вместе с ребятами регулярно поздравляем наших пожилых коллег, оказываем помощь, принимаем участие в памятных мероприятиях. Одно из них провели минувшей весной в центральном аппарате ведомства по случаю годовщины Победы в Великой Отечественной войне.

Для членов Совета такая поддержка и внимание чрезвычайно важны – люди понимают, что даже спустя годы их помнят и ценят, а их знания востребованы по сей день. Задача молодых специалистов – сохранять и приумножать эти знания, совершенствовать отрасль, применяя инновационные технологии.

Сегодня в стране действует всенародно одобренная Конституция России. ВЕдиный день голосования 19 сентября состоятся выборы. Страна стоит на пороге серьезных изменений. Давайте не будем пассивны и проголосуем за поступательное развитие нашей страны без революций и потрясений, за дальнейшие преобразования в учетно-регистрационной системе, сфере геодезии и картографии.От нашего выбора зависит будущее нашей родной отрасли и огромного государства в целом!

______________________________

  23 сентября 2021г.

В Топе вопросов, поступивших в региональный ведомственный Контакт-центр на текущей неделе, вопрос: «Что делать если в документах на квартиру, дом или земельный участок обнаружена ошибка?».

Ответ экспертов саратовского Росреестра.

В зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации, ошибки подразделяются на:

• реестровые;

• технические.

Если недостоверные сведения были перенесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) из документов, представленных в Росреестр для кадастрового учета или регистрации прав, то в этом случае речь идет о реестровой ошибке.

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запустить процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой или технический планы, акт обследования и т.д.) и подать его через МФЦ.

Как показывает практика, большая часть ошибок допускается на стадии подачи заявлений на кадастровый учет или регистрацию прав, когда заявитель делает опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку в подаваемом заявлении. В этом случае речь идет о технических ошибках.

Среди самых распространенных технических ошибок неправильное написание фамилии, имени и отчества правообладателей, адреса или площади объекта недвижимости и пр.

Техническая ошибка может быть исправлена как по заявлению заинтересованного лица, так и по решению госрегистратора прав в случае обнаружения им таковой.

Например, в августе государственными регистраторами саратовского Росреестра было исправлено 404 технические ошибки в сведениях об основных и дополнительных характеристиках объектов недвижимости, о правообладателях, залогодержателях, сроках ограничения (обременения), размерах долей в праве.

При этом 145 обращений поступило через Контакт-центр.

Обращаем внимание на то, что если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

______________________________

  14 сентября 2021г.

Традиционно в сентябре зачастую начинается не только новый учебный год, но и новые рабочие проекты и планы. Однако прежде, чем двигаться вперед, нелишне бывает оценить пройденный путь.

Оценить пройденный ведомством за год путь мы попросили руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Павла Николаевича Гришина.

Здравствуйте, Павел Николаевич! Первый вопрос такой: как Вы оцениваете главные итоги года работы на новой технологической платформе, именуемой ФГИС ЕГРН?

Ни для кого не секрет, что любой переход на новую систему требует определенного времени для отладки и доработки всех процессов. Переход на ФГИС ЕГРН не исключение. Только к октябрю 2020 года все российские регионы перешли на работу во ФГИС и система приобрела законченный вид, как и задумывалось изначально. На сегодняшний день я могу с удовлетворением констатировать, что мы успешно справились с окончательной отладкой всех технологических процессов.

Но я хотел бы подчеркнуть, что внедрение ФГИС ЕГРН было не целью, а инструментом - инструментом для ведения единой учетно-регистрационной процедуры в электронной форме, модернизации предоставления госуслуг Росреестра, сокращение сроков их оказания, расширение возможностей и доступности разнообразных электронных сервисов. За этими официальными формулировками стоит защита интересов граждан и бизнеса.

Поясните, пожалуйста, что Вы имеете в виду.

Проиллюстрирую простыми примерами.

Что значит «ведение учётно-регистрационной процедуры в электронном виде» для владельца недвижимости – будь то гражданин или бизнесмен? Это значит, что весь обмен документами между ним и Росреестром осуществляется с использованием интернета и цифровых технологий; это значит, что гражданин может подать заявление или запрос в любое удобное для себя время и в удобном для себя месте. Плюс к тому: электронные заявления и запросы обрабатываются быстрее, чем поданные в МФЦ, в среднем на два дня. И госпошлина при этом меньше на 30 %. Образуется экономия времени и средств. А в период пандемии коронавирусной инфекции еще и минимизация риска заражения. Вот и получается, что электронизация госуслуг Росреестра стоит на службе интересов граждан и бизнеса.

Ещё пример – цифровизация ипотечных сделок. Очевидно, что покупателю недвижимости намного удобнее все этапы сделки пройти в одном месте - в кредитной организации или в офисе застройщика. Проводим с ними системную работу в этом направлении. В результате этой работы мы наблюдаем существенный рост электронных ипотечных сделок. К слову, в нашем регионе в сентябре этого года более половины ипотечных сделок регистрируется в электронном виде, а в сентябре прошлого года таких сделок было 30 %.

В настоящее время Управление вместе со всем ведомством переходит на безбумажный документооборот. Прежде всего, это оцифровка архивов. Так, в настоящее время в электронный вид переведено около 621 тыс. из 1,9 млн дел реестровых дел. Важно, что по инициативе Росреестра внесены изменения в действующее законодательство с тем, чтобы исключить необходимость создания новых бумажных реестровых дел.

Какие еще изменения в земельно-имущественное законодательство Вы считаете наиболее важными?

Подводя итоги работы Росреестра за 1 полугодие руководитель ведомства Олег Скуфинский, отметил что, за последние полтора года по инициативе Росреестра приняты 12 социально-значимых федеральных законов в сфере земли и недвижимости.

Особую социальную значимость, с моей точки зрения, имеет закон о «гаражной амнистии», к которому ведомство дополнительно разработало методические рекомендации.

В стадии рассмотрения находится законопроект Росреестра о «Дачной амнистии 2.0», который позволит легализовать построенные жилые дома на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы.

Надеюсь, что законопроект будет одобрен Госдумой нового созыва в самые короткие сроки.

Давайте вернемся к теме защиты интересов граждан и бизнеса. Кроме приведенных примеров, связанных с цифровизацией услуг Росреестра, можете рассказать еще о каких-то конкретных шагах в этом направлении?

На самом деле на эту тему можно рассуждать очень долго, поскольку мер и шагов, предпринимаемых ведомством в этом направлении очень много. В рамках этой беседы ограничусь лишь некоторыми из них, на мой взгляд, приоритетными.

Прежде всего, хочу рассказать о том, какие действия Управление предпринимает, чтобы снизить количество приостановлений учётно-регистрационных действий.

Ведь что такое приостановление, с точки зрения заявителя? Для него это задержка при оформлении недвижимости. А для заявителя, как правило, очень важно, чтобы процедура оформления его недвижимости прошла в хорошие сроки. Но и регистратор при наличии причин для приостановки не может нарушить закон. Что делать Управлению в этой ситуации? Отвечаю: работать с кадастровыми инженерами и другими профессиональными сообществами, чтобы они готовили качественные документы; работать с владельцами недвижимости, чтобы повысить уровень их правовой грамотности. Вот всю эту информационно-разъяснительную работу Управление проводит постоянно, используя самые разные формы и способы: мастер-классы, круглые столы, консультации, публикации в СМИ и социальных сетях, участие в различных цифровых проектах.

Так что любой житель Саратовской области, у которого есть вопрос по оформлению недвижимости, может найти на него ответ в удобном для него формате.

Если не возражаете, ответьте, пожалуйста, на вопрос о предстоящих выборах. Вы планируете участвовать в голосовании?

Я всегда участвую в выборах депутатов всех уровней. Выборы депутатов Государственной думы РФ VIII созыва не станут исключением. Тем более, что в этот раз голосование длится три дня и совершенно точно можно выбрать удобное время, чтобы прийти на избирательный участок. Вообще я считаю, что участие в формировании высшего представительного и законодательного органа власти в России – это проявление гражданской зрелости и патриотизма. Это моя гражданская позиция. Уверен, что большинство моих коллег её разделяют.

Пресс-служба Управления Росреестра по Саратовской области

______________________________

  9 сентября 2021г.

Как снять арест с недвижимости?

На этой неделе чаще обычного в региональный ведомственный Контакт-центр обращались заявители, внезапно обнаружившие, что на их недвижимость наложен арест. И узнавали они об этом, как правило, в процессе подготовки к сделке купли-продажи, благодаря выписке из ЕРГН (как вариант: из уведомления, направленного в их адрес Росреестром).

И вопросов в этой ситуации у заявителей возникало несколько:

• откуда взялся этот арест?

• что теперь с этим делать?

• как побыстрее снять арест?

Отвечаем на них по порядку.

Как показывает практика, большая часть арестов (запретов) на недвижимое имущество накладывается службой судебных приставов в рамках исполнительного производства. Постановления из территориального Управления Федеральной службы судебных приставов поступают в региональный Росреестр.

Государственный регистратор в течение трех рабочих дней с даты поступления документа накладывает арест (запрет), сведения о чём вносятся в ЕГРН.

Арест (запрет) можно снять! Но начинать это процедуру надо не с Росреестра! Во-первых, надо любым доступным способом, в том числе, опираясь на сведения из ЕГРН, уточнить, кто и в рамках какого исполнительного производства наложил арест (запрет) на недвижимость. От этого зависят конкретные дальнейшие действия.

Но, как бы то ни было, сначала придется исполнить требования судебных приставов (чаще всего, оплатить долги), а затем обратиться с заявлением о прекращении исполнительного производства и вынесения постановления об отмене ареста (запрета).

Постановление об отмене ареста (запрета), судебный пристав-исполнитель в срок не более чем три рабочих дня направит в Росреестр. Запись о запрете будет погашена в течение трех рабочих дней с даты поступления в Росреестр соответствующего акта.

Ускорить процесс можно только за счёт своих быстрых действий по устранению самой причины наложения ареста (запрета).

______________________________

  2 сентября 2021г.

Как внести изменения в ЕГРН после перепланировки квартиры?

Сегодня в нашем еженедельном Топе вопрос о том, что делать, если в результате перепланировки изменилась площадь квартиры?

Итак, ответ экспертов саратовского Росреестра.

Если Вы снесли, перенесли или возвели межкомнатные перегородки, то, как следствие, могла измениться общая площадь квартиры – не важно, увеличиться или уменьшиться.

Естественно, все эти изменения необходимо согласовать с уполномоченными органами, иначе перепланировка будет считаться незаконной. А это грозит и штрафом, и требованием вернуть всё в первоначальное состояние.

Если Вы всё сделали по закону и согласовали с уполномоченными органами перепланировку, то завершающим этапом будет внесение изменений в ЕГРН.

Для этого нужно подготовить и предоставить в Росреестр документы, необходимые для внесения новых характеристик о квартире в ЕГРН:

• технический план квартиры с учетом изменений после перепланировки (подготавливает кадастровый инженер);

• акт приемочной комиссии о завершении перепланировки (подготавливает орган, который согласовал проект перепланировки).

Кто должен предоставлять эти документы в Росреестр? Это могут быть:

• уполномоченный государственный орган (как правило, это местная администрация);

• собственник недвижимости лично через МФЦ или через портал госуслуг (если сведения от уполномоченного органа по какой-то причине не поступили в Росреестр).

После внесения изменений в ЕГРН собственник перепланированной квартиры получит выписку с актуальными данными.

______________________________

  1 сентября 2021г.

Старт «гаражной амнистии»

Сегодня начинает действовать «гаражная амнистия».

Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», разработанный при участии Росреестра, был принят в целях правового урегулирования актуального для России «гаражного» вопроса.

Документ предусматривает упрощенный порядок оформления гражданами прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. По предварительным оценкам экспертов, закон затронет порядка 3,5 млн россиян, но эта цифра может оказаться гораздо выше.

«Росреестр полностью готов к началу реализации закона. Совместно с органами власти субъектов и муниципалитетами отработана процедура «гаражной амнистии», в каждом регионе утверждена «дорожная карта» по оформлению гаражей. По всей стране проведена инвентаризация существующих гаражей, налажено взаимодействие с гаражными кооперативами. Создана простая и понятная методичка для граждан. Будем обеспечивать реализацию закона на местах, окажем максимальное содействие гражданам», - сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Методичка для граждан: «гаражная амнистия» за 8 шагов

В методических рекомендациях подробно рассказывается, кто может воспользоваться «гаражной амнистией»; разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон. В частности, уточняется, что «гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет об объектах капитального строительства, в том числе в составе гаражно-строительных кооперативов. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».

Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

В методичке представлены формы и образцы документов, на основании которых может быть оформлен гараж. Например, это могут быть длительное добросовестное использование, ранее полученное решение о распределении гаража, документы технической инвентаризации и другое.

При этом если у гражданина нет указанных в рекомендациях документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по «гаражной амнистии». Кроме того, в поисках документов граждане могут обратиться в местное БТИ.

Граждане должны иметь в виду, что если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его будет необходимо образовать. В методичке рассказывается, как подготовить схему расположения границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.

Так как кадастровый инженер является участником рыночных отношений, граждане должны заключить с ним договор подряда, где будет предусмотрена цена и сроки выполнения работ. Никаких платежей в пользу государства закон не предполагает.

Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает уполномоченный орган публичной власти, как правило, это муниципалитет. Такое решение принимается после того, как участок под гаражом будет образован и поставлен на кадастровый учет.

Особенности реализации «гаражной амнистии» в своих субъектах, в том числе проведение комплексных кадастровых работ на территории своего муниципалитета, граждане могут уточнить в местной администрации.

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Саратовской области так же, как и другие территориальные органы ведомства, будут не только консультировать граждан по вопросам оформления гаражей, но и окажут методическую помощь органам местного самоуправления. Об этом, в том числе, шла речь на встрече руководителя регионального Управления Росреестра Павла Гришина с Губернатором Саратовской области Валерием Радаевым, которая состоялась 27 августа.

«В наш Контакт-центр практически ежедневно поступают звонки от жителей области, которые интересуются, каким образом они могут оформить права на свой гараж. До последнего времени мы чаще всего были вынуждены отвечать, что регистрация невозможна, так как оказывалось, что имеющихся у владельцев документов недостаточно для оформления. Поэтому уверены, что вступление в силу Закона «о гаражной амнистии» поможет большому числу саратовцев решить вопрос с оформлением их гаражей.

Несмотря на то, что точных статистических данных о количестве неоформленных гаражей не существует, в своих выводах мы можем опираться на набор определенных сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Например, на момент начала подготовки законопроекта на территории Саратовской области, по данным ЕГРН, было учтено около 40 тыс. объектов гаражного назначения и более 11 тыс. земельных участков, на которых расположены такие объекты», - прокомментировал Павел Гришин.

Важно: госпошлину за оформление гаража платить не нужно!

В целях сокращения финансовой нагрузки на граждан законом предусматривается, что за государственную регистрацию права собственности на гараж и земельный участок под ним не нужно будет платить госпошлину, поскольку соответствующее заявление в Росреестр будет подавать администрация от имени гражданина.

После проведения регистрационных действий она вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.

______________________________

  26 августа 2021г.

Где найти документы, которые вовремя не забрали из МФЦ?

В Топ популярных вопросов, которые ежедневно поступают в региональный ведомственный Контакт-центр, входит вопрос о порядке получения невостребованных документов.

Правда, сами заявители формулируют его по-другому – что-то типа: что делать, если не смог забрать документы из МФЦ в установленный срок? где найти документы, которые не забрали из МФЦ вовремя? уничтожают ли документы, которые забыли забрать в МФЦ?

Спешим сразу успокоить: невостребованные документы не уничтожают!

А вот про то, где и как их получить, читайте ответ эксперта саратовского Росреестра!

Ежедневно совершается огромное количество сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, постановка на кадастровый учет и т.п.).

Документы, подготовленные по итогам учётно-регистрационных действий, хранятся в МФЦ 45 дней. Но довольно часто случается так, что заявители по каким-то причинам их не забирают. Тысячи документов ждут, когда про них вспомнят владельцы недвижимости. Чаще всего про «забытые» документы вспоминают:

• при трудоустройстве для подтверждения сведений об имуществе и обязательствах имущественного характера;

• для подтверждения своих прав или отсутствия таковых в налоговой инспекции и других организациях;

• для совершения последующих сделок и заключения договоров;

• для регистрации по месту жительства.

Невостребованные документы по истечении 45 дней передаются на хранение в региональный филиал Кадастровой палаты.

Например, на территории Саратовской области бережно хранит невостребованные документы Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области. В его офисах и можно получить «забытые» документы, как обратившись лично, так и заказав услугу курьерской доставки.

За 7 месяцев 2021 года региональной Кадастровой палатой было выдано 2075 невостребованных документов.

Для жителей Саратовской области более подробная информация о способах и сроках предоставления невостребованных документов доступна по телефонам Контакт-центра: (8452) 37-28-60 и (8452) 74-87-77.

А мы рады сообщить, что теперь ответы на свои наболевшие вопросы в сфере оформления недвижимости саратовцы смогут услышать в аудиоформате в эфире радиостанции «Вести FM. Саратов» на частоте 100.2 FM, где стартует постоянная рубрика «Экспертное мнение».

______________________________

Саратовцы могут подобрать участок для строительства жилья на Публичной кадастровой карте

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Саратовской области сообщают, что по поручению Правительства РФ, для достижения целевых показателей национального проекта «Жилье и городская среда» Росреестр совместно с региональными и муниципальными органами власти реализует проект «Земля для стройки».

Инструмент реализации данного проекта – одноименный электронный сервис, благодаря которому на Публичной кадастровой карте отображаются сведения о земельных участках и территориях, пригодных для вовлечения в жилищное строительство. Вся представленная сервисом информация регулярно обновляется и пополняется.

С помощью этого любое заинтересованное лицо может не только выбрать участок, в том числе расположенный на территории Саратовской области, под индивидуальное жилищное строительство либо строительство многоквартирных домов, но и подать заявку на предоставление выбранного объекта в уполномоченный орган.

Для этого необходимо:

Шаг 1:

Открыть ПКК и в правом верхнем углу отжать кнопку «слои». Появится закладка «земля для жилищной застройки», которую необходимо сделать активной (поставить галочку «V»). Появятся ЗУ и территории, выделенные синим цветом.

Шаг 2:

Открыть интересующий регион и выбрать земельный участок, нажав на него левой кнопкой мыши. В результате выпадет окно с информацией о выбранном земельном участке.

Шаг 3:

В окне выбрать кнопку «подробнее». Слева появится расширенная информация о выбранном земельном участке, а также кнопка «подать обращение».

Шаг 4:

Подать обращение через сервис ПКК можно, воспользовавшись данной кнопкой, после нажатия которой выходят окна обязательного заполнения.

Шаг 5:

Заполнить обязательные окна и отправить заявку, нажав кнопку «оправить».

После направления заявки в течение 5 рабочих дней, на адрес электронной почты, указанной в заявке, придет ответ, содержащий порядок предоставления земельного участка и способ подачи соответствующего заявления.

______________________________

  25 августа 2021г.

Что нового в геонадзоре?

С 1 июля 2021 года действует новое Положение о федеральном государственном контроле (надзоре) в области геодезии и картографии (утв. Постановлением Правительства от 25.06.2021 №1001).

Управление Росреестра по Саратовской области рассказывает о наиболее значимых изменениях в геонадзоре.

1. Дополнениепредмета контроля (надзора), к которому также отнесено:

• соблюдение лицензиатами лицензионных требований в области геодезической и картографической деятельности;

• исполнение решений, принимаемых по результатам контрольных (надзорных) мероприятий.

2. Начало применения системы оценки и управления рисками. Отнесение объекта контроля к одной из категорий риска осуществляется на основе сопоставления его характеристик с утвержденными критериями риска нарушения обязательных требований в области геодезии и картографии, наименований географических объектов, которые утверждаются Росреестром.

3. Замена плановых контрольных (надзорных) мероприятий в отношении лицензиатов, осуществляющих геодезическую, картографическую деятельность, на периодическое подтверждение соответствия лицензионным требованиям.

4. Досудебное обжалование решений должностных лиц Росреестра и его территориальных органов:

• об отнесении объектов контроля к категориям риска;

• принятых по результатам контрольных (надзорных) мероприятий, в том числе в части сроков исполнения этих решений;

• иных решений и действий (бездействия) должностных лиц Росреестра и его территориальных органов, осуществляющих федеральный государственный контроль (надзор) в области геодезии и картографии.

______________________________

  23 августа 2021г.

Сколько лесничеств на территории региона внесено в ЕГРН?

В настоящее время в связи с часто возникающими лесными пожарами и последующей ликвидацией их последствий повышенную актуальность приобрел вопрос о внесении в ЕГРН сведений о границах лесничеств.

Особое внимание уделяется лесничествам, прилегающим к границам населенных пунктов, с целью обеспечения их противопожарного обустройства.

Напомним, работа по инвентаризации лесных участков, в том числе лесничеств и внесению сведений об их границах в ЕГРН ведется по поручению Президента РФ Владимира Путина с 2017 года.

В соответствии с Лесным кодексом РФ полномочиями по установлению границ лесничеств наделено Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз).

Приказом Рослесхоза от 17 октября 2008 г. № 317 на территории Саратовской области создано 25 лесничеств.

Внесение сведений осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия Росреестра и Рослесхоза. Такое взаимодействие активно реализуется на территории Саратовского кадастрового округа уже с 2017 года.

За этот период от Рослесхоза для внесения в ЕГРН поступали сведения о границах 24 лесничеств Саратовской области.

Из них в ЕГРН внесены сведения о границах 8 лесничеств: Ширококарамышского, Черкасского, Усовского, Марксовского, Новобурасского, Энгельсского, городского Энгельсского и городского Пугачевского. Общая площадь внесенных лесничеств составляет более 152 тысяч га.

В отношении границ 16 лесничеств (Саратовского, Балтайского, Лысогорского, Вольского, Петровского, Базарно-Карабулакского, Романовского, Макаровского, Балашовского, Аткарского, Аркадакского, Балаковского, Вязовского, Екатериновского, Красноармейского и Пугачевского) в настоящее время в рамках «лесной амнистии» проводятся мероприятия по сопоставлению их границ с границами смежных земельных участков, сведения о которых уже содержатся в ЕГРН.

Как пояснила заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты Саратовской области Наталия Терехова, «дело в том, что в рамках реализации положений Федерального закона от 29 июля 2017 № 280-ФЗ, так называемого «Закона о лесной амнистии», при внесении в ЕГРН сведений о лесных землях и лесничествах, их границы должны быть изменены в соответствии с границами земельных участков, отнесенных к категориям земель, отличным от категории лесного фонда. На практике это означает, что такие земельные участки надлежит «вырезать» из границ лесничеств.

Например, при внесении перечисленных выше лесничеств было выявлено 4 300 таких земельных участков».

______________________________

  19 августа 2021г.

Как оформить недвижимость в собственность ребенка?

Ежедневно в региональный ведомственный Контакт-центр Росреестра от жителей Саратовской области поступают сотни вопросов в сфере оформления недвижимости.

Один из самых популярных - вопрос о том, кто может представлять интересы детей в Росреестре при оформлении недвижимости в его собственность.

Ответ экспертов саратовского Росреестра.

По закону представлять интересы малолетних детей в возрасте от 0 до 14 лет при совершении ими сделок с недвижимостью должны их законные представители - родители или усыновители. При отсутствии родителей и усыновителей, а также в случаях, когда несовершеннолетние по иным причинам остались без родительского попечения (например, при лишении судом родителей родительских прав или когда родители уклоняются от их воспитания), законными представителями являются опекуны.

Законные представители подают от имени малолетних детей документы в Росреестр и подписывают договоры. При этом достаточно присутствия одного из законных представителей.

Свои полномочия законный представитель должен подтвердить документом. Для родителя такими документами являются паспорт и свидетельство о рождении ребенка, для усыновителя – свидетельство об усыновлении, для опекуна - решение органа опеки о назначении опекуном. Если ребенок воспитывается в приемной семье, то представляется документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства.

Если ребенок находится в государственном учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, то руководитель данного учреждения является его опекуном и действует от имени и в интересах ребенка на основании решения уполномоченного органа о помещении ребенка в учреждение.

Несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью самостоятельно, но с письменного согласия законного представителя. При этом согласие может быть получено как до совершения сделки, так и после нее.

Несовершеннолетний ребенок самостоятельно подает заявление в Росреестр, предъявляя паспорт в качестве документа удостоверяющего личность. Для подтверждения полномочий законному представителю необходимо предъявить свидетельство о рождении, решение о назначении лица опекуном, попечителем или другие документы, подтверждающие, что лицо является законным представителем несовершеннолетнего.

Напоминаем, что задать свои вопросы в сфере оформления недвижимости экспертам саратовского Росреестра вы можете по телефонам регионального ведомственного Контакт-центра: (8452)748777 и (8452)372691.

Зам. начальника Саратовского районного межмуниципального отдела Управления Росреестра по Саратовской области Е.В. Карпович

тел. 8-84591-7-25-22

______________________________

  18 августа 2021г.

Установлен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

29 июня вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым установлен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются, в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости будут проводиться региональными органами власти и органами местного самоуправления.

В рамках реализации закона уполномоченные органы проведут анализ сведений, находящихся в их архивах, направят необходимые запросы в другие ведомства и учреждения.

В случае выявления правообладателей ранее учтенных объектов уполномоченные органы проинформируют их об этом и самостоятельно направят в орган регистрации прав (при отсутствии возражений!) заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о правообладателе и самом объекте.

Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что внесение в ЕГРН сведений об их правах, обеспечит защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адреса электронной почты, почтовые адреса), чтобы Росреестр мог оперативно направлять в их адрес различные уведомления, а также обеспечивать согласование местоположение границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

______________________________

ВЫШКИ СОТОВОЙ СВЯЗИ – ЗА РАМКАМИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА

Законность размещения вышек сотовой связи на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, - очень частый вопрос госземинспекторам саратовского Росреестра.

Если вас тоже волнует этот вопрос, познакомьтесь с ответом эксперта – заместителя начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Саратовской области Натальи Стрелецкой.

«Для начала определимся, что, на языке закона, вышка сотовой связи – это антенно-мачтовое сооружение, для размещения которого не требуется разрешения на строительство.

Теперь поговорим о том, на каких земельных участках, т. е. на участках с каким видом разрешенного использования, допустимо их размещение.

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Росреестра от 17.12.2020 № П/0412, допускает размещение и эксплуатацию антенно-мачтовых сооружений на земельных участках с любым видом разрешенного использования, в том числе на тех участках, в видах разрешенного использования которых специально не оговорено размещение объектов связи. При этом кадастровый учет изменений в части разрешенного использования земельного участка не требуется.

Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 утвержден перечень объектов, размещение которых может осуществляться на государственных или муниципальных землях без предоставления земельных участков. К таким объектам, среди прочих, относятся линии связи, линейно-кабельные сооружения связи и иные сооружения связи, возводимые без разрешения на строительство.

Для того, чтобы разместить такие сооружения на землях государственной или муниципальной собственности, а также на землях, государственная собственность на которые не разграничена, достаточно соответствующего разрешения органа местного самоуправления.

Итак, резюмируем: размещение вышек сотовой связи на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, законом допускается, нарушением земельного законодательства не является; административную ответственности по части 1 статьи 8.8 КоАП РФ не влечет.

А если вы считаете, что размещенное антенно-мачтовое сооружение негативно влияет на здоровье вас и ваших близких, то можете обратиться в органы, в компетенцию которых входит рассмотрение соответствующих вопросов. В нашем регионе это – Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области».

______________________________

66,6 - таков процент учтённых границ Саратовской области!

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границе между Саратовской и Волгоградской областями. Ее протяженность составляет 664,773 км.

Таким образом, в настоящее время в ЕГРН содержатся точные сведения о границах Саратовской области с четырьмя соседями: Тамбовской, Воронежской, Волгоградской и Пензенской (частично) областями, что составляет 66,6% всей протяженности границ.

Осталось определить координаты границ с Самарской и Ульяновской областями.

Работа саратовского Росреестра и региональных властей по установлению, описанию и внесению в ЕГРН сведений о прохождении смежных границ активно ведется уже несколько лет в соответствии с целевой моделью, утвержденной распоряжением Правительства России (от 31.01.2017 № 147-р), в том числе для создания благоприятных условий для ведения предпринимательской деятельности и повышения инвестиционной привлекательности регионов РФ.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Саратовской области

______________________________

  8 июня 2021г.

Росреестр подвел промежуточные итоги реализации комплексного плана по наполнению сведениями ЕГРН

По состоянию на 1 мая 2021 года 62,2% границ всех земельных участков в Российской Федерации внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Речь идёт о 38,1 млн участков при общем их количестве 61 млн.

В Саратовской области этот показатель выше и составляет 66,2 %.

В 10 регионах страны доля земельных участков с установленными границами достигла 90% и более.

Доля границ населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, в целом по России достигла 38% (59 тыс.) при их общем количестве 155,5 тыс. В регионах-лидерах этот показатель выше – от 50 до 67 %. В число этих регионов с показателем 62 % входит Саратовская область,

Доля границ муниципальных образований - 75% (15,7 тыс. ед.) при их общем количестве 20,9 тыс. Среди федеральных округов по этому показателю лидируют Уральский (95% границ муниципалитетов) и Дальневосточный округа (87%).

В нашей области в ЕГРН внесены границы практически всех муниципальных образований.

Доля границ между субъектами РФ, которые внесены в ЕГРН, составила 41% (155 ед.) при их общем количестве 378.

В настоящее время в ЕГРН внесены сведения о половине границ Саратовской области.

Реализация комплексного плана по наполнению ЕГРН продолжается. В настоящее время в целом по Российской Федерации в государственном реестре отсутствуют сведения о правообладателях 19,7 млн земельных участков (33,8% от общего числа), а также о правообладателях более 26 млн иных объектов недвижимости (в том числе 1,7 млн помещений в МКД).

______________________________

«Гаражная амнистия» за 8 шагов: Росреестр разработал методические рекомендации для граждан

Росреестр разработал методические рекомендации к федеральному закону о «гаражной амнистии», который вступит в силу с 1 сентября 2021 года.

В них подробно рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией» за 8 шагов, а также даются полезные советы для граждан.

В частности, разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы.

Отдельно отмечается, что если у гражданина нет указанных в рекомендациях документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по «гаражной амнистии».

«Разработанные Росреестром практические рекомендации очень важны для большого числа жителей нашего региона, у которых есть неоформленные гаражи. Точной статистики по объективным причинам нет ни в одном органе власти. Ещё до начала разработки законопроекта Управление Росреестра по Саратовской области провело серьёзный анализ сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы оценить круг заинтересованных лиц. Так вот, по нашим подсчётам, в ЕГРН учтено около 40 тыс. объектов гаражного назначения и более 11 тыс. земельных участков на которых такие объекты расположены. Таким образом, по самым скромным оценкам более 51 тыс. владельцев неоформленных гаражей в нашем регионе смогут благодаря "гаражной амнистии" узаконить свои права. Подчеркну, что это очень важно, с точки зрения гарантии их права собственности», - прокомментировал ситуацию руководитель Управления Росреестра по Саратовской области Павел Гришин.

Граждане должны иметь в виду, что если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, то его будет необходимо образовать.

В методичке рассказывается, как подготовить схему границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа предварительное согласование предоставления земельного участка.

Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.

Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает администрация конкретного населенного пункта. Чтобы такое решение было принято, гражданин должен туда направить решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписку из ЕГРН на земельный участок и технический план на гараж. В итоге администрация сама подаст в Росреестр документы на регистрацию права собственности владельца гаража и потом вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.

В методическом пособии прописаны полномочия органов государственной власти субъектов и органов местного самоуправления при реализации закона. В том числе указано, какое содействие муниципалитеты вправе оказывать гражданам в приобретении прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.

В настоящее время в субъектах совместно с региональными и муниципальными органами власти уже ведется подготовительная работа по реализации закона. Совместно с территориальными органами Росреестра будет обеспечено консультирование граждан и экспертная поддержка по всем возникающим вопросам.

Методические рекомендации доступны для изучения на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/garazhnaya-amnistiya-za-8-shagov-rosreestr-razrabotal-metodicheskie-rekomendatsii-dlya-grazhdan/. Они в простой и доступной форме помогут гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке.

______________________________

  7 июня 2021г.

В Саратовской области в мае внесено в ЕГРН 29 территорий объектов культурного наследия

В Саратовской области продолжается работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) точными и достоверными сведениями.

Эту работу постоянно проводят региональные структуры Росреестра совместно с органами власти в рамках реализации соответствующей «дорожной карты».

В результате такой системной работы ЕГРН постоянно пополняется сведениями об объектах культурного наследия и границах их территорий; об особо охраняемых природных территориях; о других зонах с особыми условиями использования территории.

Например, в мае в ЕГРН внесены сведения о 29 территориях объектов культурного наследия, из которых17 объектов федерального значения, 10 – регионального и 2 – местного.

Большинство этих объектов расположено в областном центре - 20 шт. Любопытно, что среди них есть те, которые принято считать «визитными карточками» Саратова:

• здание Крытого рынка (архитектор - В.А. Люкшин, 1910- 1915 гг.);

• памятник Н.Г. Чернышевскому (скульптор - А.П. Кибальников; архитектор - Н.П. Гришин, 1953 г.);

• здание Троицкого собора с колокольней (1695 – 1701 гг.) и Духовной семинарии (XVIII-XIX вв.);

• здание консерватории им. Л.В. Собинова (архитекторы - Ягн А.Ю., Каллистратов С.А., 1902 г. и 1912 г.);

• сад «Липки» (1826 г.) и др.

В списке объектов культурного наследия, территории которых внесены в ЕГРН в мае, числятся те, что расположены в других населенных пунктах области: в г. Балаково (4 шт.), в г. Балашове и Балашовском районе (2 шт.); в г. Хвалынске, Энгельсском и Вольском районах (по 1 объекту). И это по-настоящему знаковые места не только для региона, но и для всей страны, например:

• Место приземления первого в мире космонавта Юрия Гагарина;

• дом, в котором в 1895-1913 гг. жил герой Гражданской войны Василий Иванович Чапаев;

• усадьба, в которой в 1850-1860-х гг. после возращения из ссылки работал управляющим декабрист Александр Петрович Беляев;

• дом, где в 1918 году родился Герой Советского Союза лётчик Виктор Талалихин и т.д.

______________________________

  2 июня 2021г.

ЕЭКО, ЕГРН, ЕИР – узнайте, что полезного скрывается за этими буквами!

Недавно мы рассказывали о том, что такие сферы деятельности Росреестра, как геодезия и картография, являются важными государственными отраслями, а также о том, какую стратегическую роль играет ЕЭКО – единая электронная картографическая основа.

Сегодня хотим рассказать о том, какой полезный для населения интернет-ресурс создаётся в настоящее время с использованием ЕЭКО.

Недавно Росреестр совместно с Минцифрой приступил к реализации эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР).

Этот проект позволит объединить информационные системы 10 федеральных ведомств, в том числе ЕГРН, ведение которого осуществляет Росреестр, а также инфоресурсы «Роскосмоса» и региональных органов власти.

До последнего момента эти системы функционировали изолированно друг друга. Поэтому для сбора необходимых сведений о конкретном объекте недвижимости нужно было потратить массу времени и усилий.

Теперь все сведения будут собраны в одном месте – в ЕИР. Это позволит органам власти грамотно управлять функционированием и развитием территорий; инвесторам - принимать взвешенные решения об освоении тех или иных объектов; гражданам – быстро получать необходимую им информацию о недвижимости.

Кстати, сведения о свободных земельных участках, пригодных для жилищного строительства, как многоэтажного, так и индивидуального, доступны всем заинтересованным лицам во многих регионах уже сейчас. Это те регионы, в которых Росреестр совместно с органами власти реализует проект «Земля для стройки».

Суть проекта заключается в том, что все сведения о земельных участках, пригодных для вовлечения под жилищное строительство, отображаются на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/). С помощью удобного сервиса можно не только подобрать свободный земельный участок, получить о нём все необходимые сведения, но и подать заявку в уполномоченный орган власти.

Всё будет удобно и надежно!

______________________________

  25 мая 2021г.

Саратовская область вскоре присоединится к проекту «Земля для стройки»

Саратовская область планирует присоединиться к проекту «Земля для стройки», который, в свою очередь, является частью национального проекта «Жильё и городская среда».

Проект «Земля для стройки» позволит потенциальным инвесторам в режиме «онлайн» выбрать и оценить на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) пригодные для строительства жилья земельные участки, заполнить форму обращения по конкретному объекту и отправить
его в уполномоченный орган.

Пригодные для строительства жилья земельные участки выявлялись в прошлом году территориальными органами Росреестра совместно с региональными и муниципальными органами власти в соответствии с поручением Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина, а также во исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации В.В. Путина.

Благодаря проведенной работе всего по России выявлено порядка 5,7 тыс. земельных участков и территорий, площадью около 104 тыс. га, для дальнейшего вовлечения в оборот.

В Саратовской области, в результате тщательного анализа, удалось найти 33 земельных участка и территории общей площадью более 4,2 тыс. га, подходящих под эти цели. Потенциально за этими цифрами стоят сотни тысяч квадратных метров жилья.

Сервис «Земля для стройки» упростит и ускорит процесс вовлечения в оборот выявленных земельных участков, поскольку обеспечит связь между органами исполнительной власти, органами местного самоуправления
и заинтересованными лицами.

Об этом шла речь 24 мая на межведомственном рабочем совещании, в котором приняли участие представители региональных структур Росреестра и Правительства Саратовской области.

Главный вопрос повестки совещания – порядок обмена информацией, предусмотренного проектом Соглашения о взаимодействии между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Правительством Саратовской области для реализации проекта «Земля для стройки».

Кстати, такие соглашения уже заключены Росреестром со многими российскими регионами. А в нескольких пилотных регионах сервис по онлайн-подбору земельного участка уже запущен.

#землядлястройки

______________________________

Книга «Имена героев на карте России» нашла своё место на полках саратовских библиотек

25 мая в Саратовской областной универсальной научной библиотеке (СОУНБ) состоялась презентация книги "Имена героев на карте России", организованная при поддержке Министерства культуры Саратовской области.

Сотрудники региональных структур Росреестра представили участникам мероприятия, в числе которых дети войны, а также студенты колледжей и вузов, книгу, подготовленную Росреестром и "Центром геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных".

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Татьяна Варакина рассказала, что уникальность этого издания заключается не только в эксклюзивном тираже (всего 3 тыс. экземпляров!), но и в особенности жанра. Дело в том, что эта книга одновременно является и географическим атласом, и историко-биографическим справочником. В ней органично совмещены документальный, биографический и картографический материалы.

Книга посвящена героям, чьи имена были увековечены в наименованиях географических объектов.

Фотографию каждого героя вместе с краткой биографической справкой можно увидеть на правом развороте книги. А слева размещен фрагмент карты с указанием географического объекта и отсканированным постановлением Правительства РФ о присвоении этому объекту имени героя.

В издание вошла информация о 39 природных географических объектах – горах, островах, бухтах, хребтах. Большая часть этих объектов расположена в тех регионах нашей страны, которые активно изучались и осваивались в послевоенные годы.

Несмотря на то, что в сборнике нет объектов, расположенных на территории Саратовской области, это издание очень ценно именно для нашего региона. Ведь сразу 3 героя являются её уроженцами: Белюсов Пётр Николаевич, Перегудов Владимир Николаевич, Шилин Афанасий Петрович.

Об этих героях Великой Отечественной войны подробно рассказали челны Молодёжных советов Управления Росреестра и Кадастровой палаты Саратовской области.

Сотрудники библиотеки сделали всё, чтобы мероприятие оказалось по-настоящему запоминающимся: они читали трогательные поэтические строки, демонстрировали интересные фото- и видеоматериалы, пригласили известных саратовских вокалистов, которые исполнили легендарные военные песни.

В заключение Татьяна Варакина передала книгу «Имена героев на карте России» в фонд СОУНБ. Свой экземпляр издания получили и библиотеки учебных заведений, чьи представители присутствовали на презентации.

Выражая благодарность Росреестру, директор СОУНБ Людмила Канушина подчеркнула, что подобное издание - это дань памяти, огромного уважения и бесконечной благодарности защитникам нашей Родины. «Уверены, что эта книга окажется бесценным источником знаний, передающимся между поколениями», - сказала она.

Пресс-служба Управления Росреестра по Саратовской области

(8452)74-78-88 (доб. 10-54)

г. Саратов, ул. Кутякова,5

 Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr_64/

https://www.facebook.com/rosreestr64

https://vk.com/rosreesrt_64

https://m.ok.ru/group/58748268445819?__dp=y

______________________________

  19 мая 2021г.

Электронная картографическая основа – база для развития регионов

Недавно мы рассказывали о том, какое серьёзное государственное значение имеет такая курируемая Росреестром сфера, как геодезия.

Сегодня на очереди картография, без которой точно так же сложно представить современное государственное управление, укрепление обороноспособности страны, социально-экономическое развитие регионов.

Картографическое обеспечение заключается в предоставлении органам госвласти и местного самоуправления, другим заинтересованным потребителям геопространственных информационных метаданных требуемой точности, актуальности и подробности.

Эта функция возложена Правительством РФ на Росреестр и его подведомственное учреждение «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных».

Единое картографическое обеспечение должно быть максимально открытым, актуальным, эффективным и востребованным, а геоинформационные продукты – способствовать экономическому росту для развития регионов. Развитие цифровой экономики в России предполагает в том числе и создание Единой электронной картографической основы (далее - ЕЭКО).

ЕЭКО - это совокупность пространственных данных в виде цифровых топографических карт (планов) и цифровых ортофотопланов различных масштабов:

• 1:25 000, 1:50 000, 1:100 000, 1:200 000, 1:500 000 и 1:1 000 000 для всей территории России;

• 1:10 000 для экономически развитых регионов;

• 1:2000 и 1:5000 для городов миллионников.

Важно! ЕЭКО не содержит сведений, составляющих гостайну.

В настоящее время совместными усилиями Росреестра, «Центра геодезии, картографии и ИПД» и «Роскартографии» ЕЭКО создана на 24,5%. В 2021 году запланировано достижение значения показателя 37,3%.

Что касается Саратовской области, то на сегодняшний день обеспечено покрытие её территории цифровыми топографическими картами масштаба 1:100 000 в количестве 109 номенклатурных листов.

ЕЭКО в обязательном порядке используется в таких государственных информационных системах, как Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности.

Но она в качестве базы может также использоваться в любых других информационных и геоинформационных системах для решения различных прикладных задач.

Об этом в наших следующих публикациях! Не пропустите!

______________________________

  17 мая 2021г.

Апрель 2021: зарегистрированных ДДУ больше, чем до пандемии

В апреле текущего года саратовский Росреестр зарегистрировал около 2,7 тыс. ипотек, что на 13 % выше аналогичного показателя 2020 года.

Рост связан, в том числе и с новыми цифровыми возможностями, позволяющими заявителям оформить электронную ипотеку.

О росте регионального рынка первичной недвижимости в апреле 2021 года свидетельствует также троекратное, по сравнению с прошлым годом, увеличение количества зарегистрированных ДДУ- 973.

Необходимо отметить, что этот показатель существенно превысил и «допандемийный» уровень: так в апреле 2019 года количество зарегистрированных ДДУ составило 391.

А вот вторичный рынок жилья в апреле демонстрирует стабильность: и в 2020 и в 2021 за апрель зарегистрировано примерно по 1670 сделок (для сравнения в 2019 – 1743).

Кстати, теперь проанализировать рынок недвижимости, как в конкретном регионе или федеральном округе, так и в масштабах всей страны, можно с помощью онлайн-сервиса «Сведения о сделках с недвижимостью».

Этот сервис размещен в открытом доступе на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/portal/apps/Cascade/index.html?appid=833816ecb12741f09ffc1e49e789b893) и представляет собой набор тепловых карт оборота сделок с недвижимостью за 2018-2020 годы.

Сведения доступны поквартально, а также в целом за год.

Тепловые карты отображают следующие количественные показатели:

• зарегистрированные ипотеки;

• договоры долевого участия;

• договоры долевого участия жилых помещений;

• договоры купли-продажи. 

Значения показателей отражаются на карте разной интенсивностью цвета, которым помечен конкретный регион или федеральный округ, что позволяет их сравнивать между собой.

Во втором разделе представлена статистика в форме индикаторов, диаграмм, графиков и списка лидирующих субъектов РФ по тому или иному выбранному показателю в заданный период.

«Сервис будет полезен профессиональным участникам рынка недвижимости, а также всем заинтересованным гражданам, так как предлагает спектр возможностей для проведения аналитики рынка недвижимости», - сообщил заместитель руководителя Росреестра Алексей Штейников.

Более подробную информацию о работе сервиса можно посмотреть в справкеПубличной кадастровой карты.

______________________________

  14 мая 2021г.

Расширился круг заявителей на учётно-регистрационные действия

30 апреля Президент России Владимир Путин подписал закон о внесении поправок в законодательство, регулирующее госрегистрацию недвижимости (Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.04.2021 № 120-ФЗ).

Ряд положений уж вступил в силу.

Расскажем о некоторых из этих изменений.

Например, теперь право обратиться в Росреестр с документами для учётно-регистрационных действий в ряде жизненных ситуаций имеет более широкий круг заявителей.

Так, по новым правилам, в случае сноса или разрушения объекта недвижимости с заявлением о его снятии с кадастрового учета и прекращении прав может обратиться наследник собственника.

А при разделе или объединении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с заявлением о проведении единой учётно-регистрационной процедуры - лица, которым эти участки предоставлены в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование.

Арендаторы или безвозмездные пользователи таких земельных участков могут подать заявление об их кадастровом учёте, если раздел или объединение участков осуществлялось в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Эти же лица, если срок договора составляет более 5 лет, теперь имеют право уточнять границы своих участков.

Если возникла необходимость в кадастровом учете земельных участков, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах, с заявлением может обратиться уполномоченный орган власти.

Снять с кадастрового учета земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен гражданам или организациям, можно по заявлению органов госвласти или местного самоуправления. При этом в случае наличия на таком участке объектов недвижимости, принадлежащих на каких-либо правах гражданам или организациям, согласия указанных лиц не требуется.

Следите за нашими публикациями и вы узнаете о других вступивших в силу изменений в Закон о регистрации недвижимости.

______________________________

Расширился круг заявителей на учётно-регистрационные действия

30 апреля Президент России Владимир Путин подписал закон о внесении поправок в законодательство, регулирующее госрегистрацию недвижимости (Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.04.2021 № 120-ФЗ).

Ряд положений уже вступил в силу.

Расскажем о некоторых из этих изменений.

Например, теперь право обратиться в Росреестр с документами для учётно-регистрационных действий в ряде жизненных ситуаций имеет более широкий круг заявителей.

Так, по новым правилам, в случае сноса или разрушения объекта недвижимости с заявлением о его снятии с кадастрового учета и прекращении прав может обратиться наследник собственника.

А при разделе или объединении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с заявлением о проведении единой учётно-регистрационной процедуры - лица, которым эти участки предоставлены в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование.

Арендаторы или безвозмездные пользователи таких земельных участков могут подать заявление об их кадастровом учёте, если раздел или объединение участков осуществлялось в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Эти же лица, если срок договора составляет более 5 лет, теперь имеют право уточнять границы своих участков.

Если возникла необходимость в кадастровом учете земельных участков, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах, с заявлением может обратиться уполномоченный орган власти.

Снять с кадастрового учета земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен гражданам или организациям, можно по заявлению органов госвласти или местного самоуправления. При этом в случае наличия на таком участке объектов недвижимости, принадлежащих на каких-либо правах гражданам или организациям, согласие указанных лиц не требуется.

Следите за нашими публикациями и вы узнаете о других вступивших в силу изменений в Закон о регистрации недвижимости.

______________________________

  11 мая 2021г.

Геодезические пункты на страже государственных интересов

А вы знали, что геодезия и картография являются государствообразующими отраслями?

Это действительно так.

Они имеют колоссальное политическое, экономическое, военное, демографическое и историческое значение, поскольку являются геопространственной основой для государственного управления, развития инфраструктуры и навигации, обеспечения обороны и безопасности государства.

Все эти сферы нуждаются в актуальной и достоверной информации о местности, а, следовательно, в современном геодезическом и картографическом обеспечении.

Геодезическое обеспечение включает в себя системы координатного, высотного и гравиметрического обеспечения.

В настоящее время геодезическое обеспечение базируется на государственной геодезической системе координат 2011 года (ГСК-2011).

Прежняя система геодезических координат 1995 года (СК-95) перестала применяться с 1 января 2021 г.

Переход на ГСК-2011 обеспечил конкурентоспособность системы ГЛОНАСС перед зарубежными аналогами.

Её внедрению предшествовал целый комплекс научно-исследовательских работ. Так, например, были подготовлены технические отчеты об определении фундаментальных геодезических постоянных, параметров фигуры и гравитационного поля Земли. При их подготовке соблюдалось соответствие ориентации координатных осей и угловой скорости рекомендациям Международной службы вращения Земли и Международного бюро времени.

Переход на ГСК-2011 требует также модернизации высотного и гравиметрического обеспечения для учёта даже незначительных деформационных процессов. С этой целью создаются фундаментальная астрономо-геодезическая и высокоточная геодезическая сети, а также спутниковая геодезическая сеть 1-го класса.

Геодезические сети состоят из множества геодезических пунктов - носителей координат, которые представляют собой специальные знаки, закрепленные на поверхности земли. Они позволяют равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию страны единую систему координат и высот.

На территории Саратовской области учтено более 3-х тыс. геодезических пунктов. Однако с каждым годом их становится все меньше и меньше. 

Эксперты Управления Росреестра по Саратовской области призывают всех обеспечивать сохранность геодезических пунктов!

Это посильный вклад каждого из нас в решение важных государственных задач!

______________________________

Архив 2020г.

Архив 2019г.

Архив 2018г.

Архив 2017г.

Архив 2016г.